6 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 148,1 m² · constr. 1999 · terrain 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736267688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
73015736267688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 224 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 786 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 190 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 194 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 148 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −47 284 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 896 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 663 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 773 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 534 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 495 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 836 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 837 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 880 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 909 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 25 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 137 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 928 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 768 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 964 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 501 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 787 124 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 950 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 344 691 $ Poids 52 % |