5 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 172,7 m² · constr. 1999 · terrain 868,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 487 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736273230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
73015736273230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 680 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 831 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 827 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 330 820 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 934 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 793 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 840 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 683 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 562 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 765 338 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 582 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 674 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 901 218 $ Poids 52 % |
| 9 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 675 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 859 995 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 818 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 817 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 782 800 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 789 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 594 $ Poids 40 % |