27 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 219,4 m² · constr. 1999 · terrain 868,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 421 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736275299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
73015736275299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 230 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 809 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 890 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 898 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 063 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 949 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 372 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 143 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 823 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 900 208 $ Poids 60 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 697 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 921 727 $ Poids 53 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 948 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 935 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 408 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +88 587 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 929 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 716 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 808 823 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 860 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 851 634 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 667 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +85 173 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 843 527 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 859 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 035 593 $ Poids 45 % |