3 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 223,7 m² · constr. 1994 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 506 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736278080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73015736278080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 426 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 798 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −59 353 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 932 447 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 269 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −62 435 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 156 688 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 197 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 531 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 991 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 438 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 000 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 670 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 876 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 883 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 500 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 033 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 479 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 128 974 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 589 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −65 110 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 925 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 325 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 985 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 180 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 084 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 921 584 $ Poids 55 % |