4 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 203,8 m² · constr. 2001 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
73015736286022200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 286 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 787 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 310 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 113 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 463 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 903 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 896 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 874 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 817 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 964 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 874 363 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 926 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 003 982 $ Poids 56 % |
| 8 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 684 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 898 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 911 409 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 860 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 829 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 403 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 047 788 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, Rue François-Baillargé, Blainville 2026-09-23 · 905 m · Vendu 940 000 $ (5 494 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 825 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 015 725 $ Poids 46 % |