28 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 214,8 m² · constr. 2003 · terrain 964,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 475 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736293868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73015736293868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 393 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 929 183 $ Poids 64 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 906 826 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 586 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 939 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 434 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 935 225 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 457 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 816 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 728 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 012 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 908 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 441 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 042 641 $ Poids 47 % |
| 9 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 749 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 964 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 759 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +80 289 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 934 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 567 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +77 496 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 970 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 378 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 012 353 $ Poids 37 % |