20 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 253 m² · constr. 2003 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 615 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736294165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
73015736294165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 276 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +96 059 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 889 795 $ Poids 50 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 983 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 987 403 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 534 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 879 876 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 117 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 485 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +96 900 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 007 606 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 669 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +90 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 931 032 $ Poids 33 % |
| 7 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 958 368 $ Poids 23 % |
| 8 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 351 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +93 132 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 088 698 $ Poids 22 % |
| 9 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 990 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 989 713 $ Poids 21 % |
| 10 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 965 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 987 552 $ Poids 19 % |
| 11 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 407 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 906 682 $ Poids 19 % |
| 12 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 840 915 $ Poids 18 % |