44 Rue DENIERS · Blainville
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 312,8 m² · constr. 2005 · terrain 874,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 562 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736297412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
73015736297412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Deniers, Blainville 2026-09-04 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (3 517 $/m²) 312,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 259 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 064 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 98 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 442 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 399 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 252 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 402 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +95 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 294 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 169 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 561 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 373 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −98 016 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 382 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +121 136 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 169 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 384 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +109 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 905 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 145 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +146 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-09-15 · 983 m · Vendu 579 080 $ (2 250 $/m²) 257,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 644 293 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 283 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 1 192 576 $ Poids 39 % |