15 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 197,3 m² · constr. 2000 · terrain 860,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736370939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
73015736370939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Besants, Blainville 2026-09-15 · 4 m · Vendu 967 500 $ (4 904 $/m²) 197,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 227 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 868 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 146 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 978 397 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue du Blainvillier, Blainville 2026-10-16 · 327 m · Vendu 799 000 $ (3 816 $/m²) 209,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 799 885 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 194 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 885 250 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue des Liards, Blainville 2026-10-15 · 475 m · Vendu 815 000 $ (3 999 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 797 928 $ Poids 89 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 443 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 954 388 $ Poids 88 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 369 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 921 090 $ Poids 88 % |
| 9 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 335 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 882 839 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 480 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 974 939 $ Poids 78 % |
| 11 | 18495, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-09-02 · 748 m · Vendu 1 225 000 $ (6 032 $/m²) 203,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 115 634 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 732 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 771 085 $ Poids 74 % |