17 Rue BESANTS · Blainville
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 210,3 m² · constr. 2001 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 514 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736381031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
73015736381031800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 195 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 918 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 249 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 901 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 168 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 015 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 526 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 865 196 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 359 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 955 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 463 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 475 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 863 602 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 755 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 799 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 620 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 984 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 852 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 798 889 $ Poids 72 % |
| 11 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 857 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 764 427 $ Poids 71 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 764 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 911 943 $ Poids 71 % |