29 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 263,5 m² · constr. 2003 · terrain 860,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 528 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736391958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
73015736391958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 375 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 198 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 229 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 969 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 303 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 051 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 425 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 048 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 558 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 951 623 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 317 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 302 981 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 177 635 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 367 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −53 020 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 315 152 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 275 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −63 613 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 228 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 353 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 979 000 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 282 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 317 719 $ Poids 74 % |