54 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 225,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 033,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736392029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
73015736392029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 497 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 903 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 272 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 262 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 975 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 237 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 227 746 $ Poids 82 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 614 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 907 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 708 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 031 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 447 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 433 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −57 975 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 214 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 359 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +78 227 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 062 045 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 309 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +84 027 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 998 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 568 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −61 395 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 974 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 985 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 837 351 $ Poids 59 % |