25 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 333,4 m² · constr. 1998 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 596 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736393773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
73015736393773600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 163 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +82 656 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 344 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 229 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +104 018 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 439 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 749 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −56 725 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 373 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 384 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 200 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 065 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 139 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +96 915 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 298 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 407 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 680 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +72 427 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 252 760 $ Poids 52 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 137 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 182 782 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 618 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 129 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 733 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −34 737 $ | 1 101 290 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 711 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 680 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 053 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 892 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +97 149 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 068 610 $ Poids 42 % |