65 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 236,5 m² · constr. 1999 · terrain 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736394461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73015736394461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 162 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 139 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 571 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 906 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 767 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 035 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 551 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 216 107 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 386 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 966 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 676 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 912 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 639 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 975 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 334 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 011 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 464 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 238 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 115 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 572 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 950 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 960 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 984 001 $ Poids 61 % |