69 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 296,8 m² · constr. 2000 · terrain 987,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 528 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736394834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
73015736394834900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 129 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 279 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 137 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 370 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 495 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 012 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 447 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 253 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 251 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 236 895 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 119 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 103 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 824 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 997 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 115 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 129 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 231 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 902 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 014 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 775 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 193 501 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 649 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +77 819 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 098 496 $ Poids 59 % |