1056 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745809968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
73015745809968900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 210 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 640 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 401 104 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 152 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 354 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 592 937 $ Poids 92 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 350 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 671 644 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 168 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 534 415 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 270 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 077 $ Poids 86 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 545 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 598 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 581 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +43 648 $ | 607 704 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 593 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 627 758 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 426 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 719 252 $ Poids 73 % |