116 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 111,2 m² · constr. 1995 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745818710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
73015745818710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 95 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 691 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 351 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 554 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 297 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 567 994 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 303 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 527 523 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 287 $ Poids 77 % |
| 7 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 589 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 331 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 503 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 597 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 927 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 633 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 404 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 688 930 $ Poids 65 % |