16 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745819362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73015745819362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 273 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 555 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 691 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 232 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 568 111 $ Poids 93 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 413 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 527 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 233 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 718 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 805 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 633 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 478 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 522 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 445 112 $ Poids 70 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 817 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 590 017 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 673 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 621 $ Poids 69 % |