24 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 114,8 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745819867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
73015745819867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 317 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 555 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 285 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 568 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 210 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 692 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 424 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 527 538 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 538 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 008 $ Poids 76 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 750 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 590 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 793 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 634 009 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 263 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 719 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 542 403 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 515 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 645 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 362 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 560 626 $ Poids 72 % |