402 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 124 m² · constr. 2000 · terrain 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745826232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73015745826232800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 192 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 442 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 613 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 500 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 599 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 557 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 680 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 583 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 480 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 226 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 747 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 829 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 696 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 144 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 556 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 941 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 756 147 $ Poids 66 % |
| 11 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 232 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 576 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 953 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 674 515 $ Poids 64 % |