141 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745827474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
73015745827474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 602 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 178 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 646 500 $ Poids 85 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 597 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 557 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 664 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 591 398 $ Poids 81 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 264 $ Poids 81 % |
| 8 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 682 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 486 258 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 613 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 723 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 654 765 $ Poids 79 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 122 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 631 520 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 433 323 $ Poids 78 % |