139 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745827616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
73015745827616200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 715 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 376 514 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 593 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 647 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 998 $ Poids 85 % |
| 7 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 104 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 567 491 $ Poids 82 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 598 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 043 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 649 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 512 280 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 196 $ Poids 81 % |
| 11 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 500 $ Poids 79 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 96 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 637 967 $ Poids 76 % |