94 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 636,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 412 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745828597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
73015745828597700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 698 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 533 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 404 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 560 927 $ Poids 91 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 360 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 574 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 449 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 062 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 365 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 827 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 596 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 566 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 606 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 401 $ Poids 68 % |
| 12 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 919 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 640 518 $ Poids 68 % |