353 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 119,8 m² · constr. 2009 · terrain 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745846292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
73015745846292100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 15 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 612 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 629 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 667 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 615 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 764 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 545 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 621 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 699 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 493 789 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 755 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 601 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 28 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 344 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 569 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 694 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 176 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 947 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 715 369 $ Poids 61 % |