36 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 346 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 321,3 m² · constr. 2009 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 300 $
Rôle antérieur 800 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745846554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
73015745846554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 400 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 1 270 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 211 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 304 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +103 781 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 152 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 334 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +88 536 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 467 199 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 321 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +81 576 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 268 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 987 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +96 405 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 450 091 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 341 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +134 924 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 405 314 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 780 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +141 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 076 $ Poids 31 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +119 811 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 358 142 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 446 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +85 432 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 357 491 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 105 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +107 194 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 577 242 $ Poids 20 % |
| 12 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 180 808 $ Poids 15 % |