44 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 190,4 m² · constr. 2018 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 609 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745847551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
73015745847551600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 19 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +44 415 $ | 1 313 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 226 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 629 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 215 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 20 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −52 379 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 1 151 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 288 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 647 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 275 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 353 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 308 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 616 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 66 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 683 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 940 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 264 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 199 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 339 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 006 098 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 526 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 791 $ Poids 63 % |