108 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 892,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745847677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
73015745847677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 442 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 660 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 412 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 658 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 523 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 581 085 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 104 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 163 $ Poids 79 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 761 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 586 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 577 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 386 $ Poids 74 % |