105 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745848344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
73015745848344900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 406 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 635 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 328 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 111 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 319 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 114 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 146 $ Poids 85 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 122 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 625 633 $ Poids 83 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 625 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 562 929 $ Poids 82 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 312 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 460 $ Poids 82 % |
| 11 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 94 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 726 $ Poids 81 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 578 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 501 717 $ Poids 80 % |