71 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 106,5 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745849399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
73015745849399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 683 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 440 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 625 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 707 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 514 622 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 314 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 749 271 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 205 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 76 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 676 141 $ Poids 74 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 762 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 838 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 376 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 521 850 $ Poids 73 % |