885 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
682 400 $
Autre · 4 749 $/m² · 143,7 m² · constr. 2002 · terrain 9 303,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 303,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 406 400 $
Rôle antérieur 4 793 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745851058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 674 600 $
Valeur bâtiment
4 731 800 $
Rôle antérieur
4 793 300 $
ID provincial
73015745851058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
564 181 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 951 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 858 339 $ Poids 60 % |
| 2 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 628 202 $ Poids 58 % |
| 3 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 496 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 836 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 769 316 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 634 501 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 982 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 654 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 877 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 830 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 813 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 916 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 744 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 784 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 732 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 864 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 983 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −27 283 $ | 826 163 $ Poids 46 % |