49 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 196 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 274,1 m² · constr. 2010 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 701 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745857242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
73015745857242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 200 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 065 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 427 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 236 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 347 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 320 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 368 218 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 731 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 216 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 217 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 181 595 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 300 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 304 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 1 182 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 686 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 317 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 354 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 41 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +106 523 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 368 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 587 $ Poids 53 % |