14 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 531 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 393,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 800 $
Rôle antérieur 995 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745858895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
1 146 600 $
Rôle antérieur
995 400 $
ID provincial
73015745858895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 191 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 501 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 1 432 438 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 88 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +133 476 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 534 669 $ Poids 47 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +94 207 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 290 437 $ Poids 9 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 280 570 $ Poids 8 % |
| 5 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 002 856 $ Poids 7 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +108 014 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 231 954 $ Poids 5 % |