17 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 452 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 318 m² · constr. 2010 · terrain 1 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 500 $
Rôle antérieur 892 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745865355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
993 800 $
Rôle antérieur
892 700 $
ID provincial
73015745865355400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 354 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 1 270 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 223 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 375 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 296 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +97 343 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 151 303 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 136 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +81 176 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 466 120 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 820 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +89 304 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 448 940 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 329 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +75 089 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 267 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 506 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 353 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 344 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +127 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 672 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +134 122 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 417 461 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 956 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 188 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 356 769 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 457 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +78 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 465 $ Poids 21 % |
| 12 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 175 770 $ Poids 21 % |