86 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 223 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 294,9 m² · constr. 2009 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 670 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745865816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
73015745865816300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 283 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 101 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 329 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 1 217 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 98 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 408 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 482 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 783 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 126 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 223 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −57 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 807 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 393 281 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 332 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +75 853 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 346 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 318 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 216 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 426 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +96 855 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 278 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 630 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +81 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 960 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 305 160 $ Poids 36 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 003 537 $ Poids 27 % |