12 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 491 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 359 m² · constr. 2010 · terrain 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 500 $
Rôle antérieur 999 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
1 181 600 $
Rôle antérieur
999 700 $
ID provincial
73015745868003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 187 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 643 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 1 351 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 59 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +67 030 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 455 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 238 371 $ Poids 13 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 232 782 $ Poids 8 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 180 295 $ Poids 7 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 968 676 $ Poids 7 % |