10 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 283 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 313 m² · constr. 2011 · terrain 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 600 $
Rôle antérieur 712 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
73015745868201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 172 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 42 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 372 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 67 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +87 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 343 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +70 026 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 461 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 291 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 056 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 174 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 81 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 100 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +116 352 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 398 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 212 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 328 426 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +78 544 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 444 131 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 566 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +122 736 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 411 976 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 209 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 352 085 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +103 154 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 351 985 $ Poids 22 % |