48 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 414 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 366,7 m² · constr. 2011 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 700 $
Rôle antérieur 850 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745878060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
977 700 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
73015745878060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 103 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 92 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +82 034 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 476 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 250 128 $ Poids 15 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 243 573 $ Poids 9 % |
| 5 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 976 394 $ Poids 8 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 191 960 $ Poids 8 % |
| 7 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +111 787 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 401 057 $ Poids 2 % |