10 Rue ERNEST-BOURQUE app. 302 app. 302 · Blainville
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 99 m² · constr. 2006 · terrain 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745883259700100302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
73015745883259700100302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 484 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 740 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 702 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 723 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 821 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 568 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 631 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 896 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 819 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 689 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 821 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 657 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 655 732 $ Poids 60 % |