20 Rue ERNEST-BOURQUE app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 94,8 m² · constr. 2005 · terrain 173,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745883259700200101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
73015745883259700200101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 500 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 713 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 709 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 825 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 659 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 567 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 619 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 601 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 689 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 911 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 550 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 704 453 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 638 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 622 227 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 967 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 610 $ Poids 59 % |