40 Rue ERNEST-BOURQUE app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 173,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745883259700400101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
73015745883259700400101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 527 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 761 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 711 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 592 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 621 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 661 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 603 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 714 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 936 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 688 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 706 977 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 674 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 624 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 969 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 416 $ Poids 58 % |