235 Rue MARIE-CHAPLEAU app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 173,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745883259702350101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
73015745883259702350101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 463 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 729 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 679 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 723 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 710 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 651 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 851 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 666 354 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 602 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 620 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 873 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 389 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 608 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 646 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 705 535 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 665 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 623 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 926 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 384 $ Poids 61 % |