57 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 96,3 m² · constr. 2010 · terrain 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
73015745899735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 312 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 714 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 470 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 745 003 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 632 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 624 063 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 771 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 522 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 627 055 $ Poids 62 % |