29 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 387 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
73015745901006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 238 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −12 372 $ | 484 497 $ Poids 97 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 209 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 555 641 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 376 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 589 593 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 578 248 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 020 $ Poids 89 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 506 419 $ Poids 88 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 377 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 643 595 $ Poids 86 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 108 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 653 291 $ Poids 86 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 633 951 $ Poids 83 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 591 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 83 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 469 $ Poids 78 % |