27 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 93,2 m² · constr. 1990 · terrain 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
73015745901138200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 121 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 627 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 99 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 081 $ Poids 96 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 223 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 532 837 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 358 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 565 627 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 056 $ Poids 90 % |
| 7 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 012 $ Poids 88 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 395 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 615 864 $ Poids 88 % |
| 9 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 246 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −12 372 $ | 464 554 $ Poids 88 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 419 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 553 262 $ Poids 88 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 560 538 $ Poids 84 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 167 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 663 209 $ Poids 82 % |