30 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
73015745901303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 70 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 141 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 615 274 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 153 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 647 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 426 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 603 513 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 593 509 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 197 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 670 378 $ Poids 87 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 236 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 521 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 375 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 553 792 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 61 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 539 761 $ Poids 83 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 454 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 604 202 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 716 $ Poids 82 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 470 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 633 023 $ Poids 81 % |