22 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 96 m² · constr. 1991 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73015745901808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 303 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 576 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 290 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 543 465 $ Poids 94 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 639 539 $ Poids 94 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 744 $ Poids 93 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 362 $ Poids 93 % |
| 7 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 311 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 473 922 $ Poids 92 % |
| 8 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 142 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 422 462 $ Poids 90 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 441 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 564 919 $ Poids 90 % |
| 10 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 570 761 $ Poids 87 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 358 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 627 255 $ Poids 85 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 640 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 713 318 $ Poids 82 % |