84 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745902021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
73015745902021300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 222 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 501 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 346 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 532 459 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 127 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 934 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 541 158 $ Poids 92 % |
| 6 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 231 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 435 832 $ Poids 92 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 058 $ Poids 91 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 386 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 533 420 $ Poids 91 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 275 $ Poids 90 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 374 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 584 502 $ Poids 87 % |
| 11 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 550 $ Poids 86 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 719 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 670 064 $ Poids 79 % |