76 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 667,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745903054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
73015745903054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 257 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 389 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 290 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 530 595 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 275 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 582 306 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 270 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 528 485 $ Poids 91 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 297 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 499 333 $ Poids 91 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 710 $ Poids 90 % |
| 8 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 528 794 $ Poids 90 % |
| 9 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 256 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −42 066 $ | 434 367 $ Poids 87 % |
| 10 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 539 420 $ Poids 87 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 522 489 $ Poids 86 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 306 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 612 448 $ Poids 82 % |