71 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745903595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
73015745903595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 249 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 385 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 231 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 577 400 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 237 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 525 654 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 370 $ Poids 91 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 524 288 $ Poids 90 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 526 325 $ Poids 90 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 342 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 494 618 $ Poids 89 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 517 754 $ Poids 86 % |
| 10 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 308 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 430 169 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 534 346 $ Poids 84 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 267 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 650 $ Poids 84 % |