65 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745904264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
73015745904264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-08-20 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 645 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-20 · 329 m · Vendu 494 900 $ (4 924 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 522 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 624 165 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 261 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 633 234 $ Poids 94 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 387 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 597 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 1123, rue Vianney, Blainville 2026-08-25 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 445 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 335 $ Poids 89 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 534 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 344 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 620 837 $ Poids 84 % |
| 9 | 712, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-26 · 380 m · Vendu 650 000 $ (5 893 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 637 071 $ Poids 83 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 881 $ Poids 82 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 566 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 821 032 $ Poids 82 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 309 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 219 $ Poids 82 % |